25 марта 2026

Сегодня вышло наше большое интервью с заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Москвы Владимиром Ефимовым. Делимся с вами самыми интересными новостями из него: ▪️Ефимов рассказал, зачем в декабре прошлого года в мэрии объединили Москомархитектуру и департамент градполитики. По его словам, это было обусловлено необходимостью упростить порядок администрирования смежных вопросов: "Увязка этих двух блоков для инвесторов спрямила путь до конечного решения, для нас упростила внутреннее администрирование и управление этими процессами". ▪️В мэрии не планируют отказываться от должности главного архитектора в мэрии Москвы, однако ее функционал описывают как "общую административную координацию процессов, связанных с принятием решений об архитектурном облике объектов в городе": "В Москве главный архитектор никогда не был персонально ответственным за архитектуру". ▪️Запроса на работу Архитектурного совета в Москве больше нет: "У нас этапов согласования и так огромное количество". ▪️Власти Москвы считают ситуацию у застройщиков жилья "более чем стабильной". Как подчеркнул Ефимов, финансовых проблем не наблюдается у большинства девелоперов, работающих в Москве. ▪️Ефимов назвал "абсолютной неправдой" слухи о том, что девелоперы массово сталкиваются с задержкой выдачи новых РнС, и связал возможные проблемы отдельных компаний с некачественно проработанной документацией. ▪️По словам заммэра, в будущем в Москве будут строить 6-6,5 млн кв м жилья в год, из которых примерно 2 млн "квадратов" будут приходиться на реновационные дома, а остальные – на коммерческое жилье. Такие объемы чиновник считает равновесными и сбалансированными. ▪️Ефимов отметил, что регулирования для девелоперов сейчас более чем достаточно, и единственное, что может добавиться, – это новые требования к детским площадкам и спортивным объектам, чтобы "сделать их более комфортными". ▪️По словам заммэра, несмотря на недавний анонс оптимизации расходов столичного бюджета в пользу социалки, планов по строительству метро экономия не коснется. Более того, в перспективных планах даже есть продление ещё одной линии метро в новую Москву: Бирюлевскую ветку после 2029 году могут дотянуть до Щербинки. ▪️Не прогнозирует проблем он и с рабочей силой на столичных стройках: сейчас там задействованы 105 тысяч человек, на пике нужны будут 120-125 тысяч. Трудностей с их набором возникнуть не должно, в том числе и из-за ухода от пиковых значений строительства коммерческого жилья. ▪️А вот концепцию развития новой Москвы ждут перемены: в мэрии хотят сдвинуть баланс строительства там от жилой к нежилой недвижимости: "Наша цель – чтобы перетоки населения были равнозначны". ▪️Именно в Коммунарке в ТиНАО, кстати, разместится крупнейший московский суперколледж на 110 тысяч кв м, где будут учиться 16 тысяч студентов. Он станет частью образовательного кластера вместе с кампусом "Станкина" и музейным фондохранилищем. ▪️Всего суперколледжей в Москве хотят построить семь. IT-колледж на 50 тысяч "квадратов" появится в Филях, техноколледж – в Южном Тушино, а медицинский – в Сколково. ▪️Еще одна интересная новость: в Москве активно работают над сокращением сроков строительства по реновации, планируется выйти на ввод домов за 12-14 месяцев, а отдельные объекты при использовании крупномодульного домостроения будут возводить всего 4-5 месяцев. ▪️Кстати, Московский фонд реновации, ставший крупнейшим застройщиком России, смог заработать по итогам 2025 года ₽75 млрд. В этом году показатель планируется увеличить на треть – до ₽90-100 млрд, в последующие – наращивать на 15-20% ежегодно. ▪️Ну и вишенка на торте🍒 – информация о судьбе многострадального здания СЭВ на Новом Арбате. Его-таки ждет капитальный ремонт, а не снос. Инвестор в лице "Киевской площади" активно занимается ограждением площадки, работы должны начаться в этом году. #эксклюзив Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX