26 августа 2026

Минимальный доход для одобрения рыночной ипотеки на покупку однокомнатной квартиры массового сегмента площадью 36 кв м в Москве должен составлять более ₽440 тысяч в случае приобретения жилья в новостройке и от ₽350 тысяч – на вторичном рынке, рассказал @ria_realty коммерческий директор риелторской компании "Метриум" Дмитрий Проскурин. 👉По его данным, средний бюджет покупки лота в 36 кв м в массовом ценовом сегменте на первичном рынке Москвы сейчас составляет ₽17,7 млн, а аналогичного лота на вторичном рынке – около ₽14 млн. При стандартных условиях ипотечного кредитования на 30 лет под 18,7% годовых и первом взносе 20% ежемесячный платеж за новостройку составит около ₽222 тысяч, за вторичную квартиру – ₽175 тысяч, подсчитал Проскурин. "Большинство банков сегодня не одобряют ипотечные займы, если предельная долговая нагрузка клиента превышает 50% от его официального дохода. Соответственно, для приобретения типичной однокомнатной квартиры в столичной новостройке с помощью рыночной ипотеки клиенту необходимо зарабатывать свыше ₽440 тысяч, на вторичном рынке – ₽350 тысяч", – сказал он. 🤓Несмотря на заметное снижение ипотечных ставок, они по-прежнему достаточно высоки, и сегодня получение ипотеки на рыночных условиях оправдано либо для заемщиков с доходами ощутимо выше средних, либо при существенном первоначальном взносе, добавил старший директор по рейтингам кредитных институтов агентства "Эксперт РА" Владимир Тетерин. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX