26 августа 2026

😬😲⚠️На реализацию нераспроданных лотов на элитном рынке Москвы может понадобиться восемь лет, сообщила @ria_realty президент экосистемы Kalinka Екатерина Румянцева. По данным компании, по итогам 2025 года нереализованный объем лотов в элитных проектах, находящихся в продаже, составил 1,3 млн кв м, из которых в экспозиции было представлено 583 тысячи "квадратов" (46%). Совокупный объем спроса за год в сегментах делюкс и премиум достиг 251 тысячи кв м - 17% доступного объема. При этом за первое полугодие 2026 года спрос составил 84 тысячи кв м, снизившись на 33% год к году. Во втором полугодии в Kalinka ожидают прироста спроса, однако суммарный годовой показатель все равно окажется ниже уровня 2025 года. "Аналитики фиксируют нарастающий дисбаланс между предложением и спросом на элитном первичном рынке жилой недвижимости Москвы. При сохранении текущей динамики спроса и прироста нового предложения объем нереализованных остатков в проектах достигнет 1,7 млн кв м, или 15,2 тысячи лотов по итогам 2026 года, а срок их полной реализации в случае отсутствия выхода новых проектов составит восемь лет", - заявила Румянцева. Как подсчитали в компании, в том числе в классе делюкс при условии, что спрос сохранится с 2027 года в среднем на уровне 50 тысяч кв м в год, объем нереализованных лотов будет находиться на отметке 450 тысяч "квадратов" в ближайшие пару лет. "Не менее драматичная ситуация сложилась в премиум-сегменте элитного рынка. При среднем спросе в 150 тысяч квадратных метров в год объем остатков по итогам 2026 года будет реализован за 8,5 лет. Если в ближайшие два года в год будут выходить по 350 тысяч квадратных метров новых проектов, то срок их продажи может увеличиться до 11 лет", - добавили в Kalinka. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX