26 июня 2024

Не надо путать рыночную экономику со вседозволенностью: действия застройщиков противоречат политике ЦБ и Правительства Тотальное госрегулирование никогда не вело ни к чему хорошему, а рыночные механизмы давно доказали свою эффективность, но порой, глядя на происходящие вокруг нас события, соблазн обуздать некоторые процессы становится слишком велик. И тому явно есть причины. Казалось бы, государство всё делает правильно и пытается сдуть пузырь на рынке жилья: отменив льготную ипотеку, снизить спрос (а следовательно, и цены) на недвижимость. Но вот участники рынка подобную интервенцию не оценили и значительно замедлили ввод многоквартирных домов в РФ. Интерес застройщиков понятен — кому понравится, что сверхприбыли уходят из-под носа. Вот только в нынешних условиях это выглядит несколько эгоистично. И это очень мягко говоря. Рынок рынком, но у государства есть и альтернативные методы для воздействия на девелоперов. Так-то в полномочия ФАС входит борьба с картельными сговорами, да и другие ведомства тоже могут подключиться к исследованию причин столь резкого падения темпов ввода нового жилья.