2 августа 2021

ВЫСОКИЕ ТЕМПЫ ЗАСТРОЙКИ, СКОРЕЕ ВСЕГО, СОХРАНЯТСЯ В ОБОЗРИМОМ БУДУЩЕМ Средняя ставка на рынке ипотеки по "первичке"в июне составила 5.48% и вряд ли сильно изменится с учетом сохраняющейся льготной программы и проводимой денежно-кредитной политики, обеспечивающей стабильность долгосрочных ставок. При высоких инфляционных ожиданиях люди рассматривают такую ставку по ипотечному кредиту, как очень привлекательную, считая, что кредитуются под отрицательную реальную ставку (на самом деле инфляция через год-полтора вернется к цели, а инфляционные ожидания снизятся). На этом фоне ипотечный бум продолжается, чему во многом способствует и низкая обеспеченность жильем в России. Предложение потихоньку начинает подстраиваться под разогретый спрос. Лучше остальных отреагировать на резко улучшившую конъюнктуру рынка могут девелоперы с большим земельным банком — им не надо тратить много денег и времени на покупку земли. Больше всего земли среди публичных девелоперов у Самолёта.