20 марта 2025

ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: ВЗЛЕТАЕМ НА РАССРОЧКАХ… По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в феврале следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 7 778 (62.9%) vs 6 028 (13.2% гг) и 9 938 (-24.1% гг) в январе-декабре. Помесячная динамика: 29.0% мм Формально текущая конъюнктура характеризуется как “…активные действия застройщиков по поддержке спроса и привлечению покупателей дисконтными программами и альтернативными вариантами оплаты сделки...” Но по сути – это рассрочки, по поводу угрожающего роста которых бьет тревогу ЦБ. По некоторым оценкам, доля новостроек, которые продаются с учетом рассрочки может достигать порядка 40-60 процентов. И пока что этот довольно рискованный как для покупателей, так и продавцов непрозрачный и не попадающий пока под регулирование механизм процветает.