29 апреля 2025

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США: РОСТ НЕСКОЛЬКО НИЖЕ ПРОГНОЗОВ, ДИНАМИКА ПРИТОРМОЗИЛАСЬ В феврале сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США вырос на 0.4% мм vs 0.37% мм в январе, годовая динамика: 4.52% гг vs 4.76% гг месяцем ранее (ждали 4.6% гг). В S&P CoreLogic Case-Shiller20 входят: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон. S&P: В то время как спрос покупателей остыл после бешеной активности последних лет, ограниченное предложение жилья продолжает поддерживать рост цен на большинстве рынков. Районы, которые ранее демонстрировали быстрый рост, особенно в Солнечном поясе, корректируются на фоне более высоких затрат на финансирование и ухудшения доступности. В Нью-Йорке зафиксирован самый высокий годовой прирост цен среди 20 городов – 7.7%, за ним следуют Чикаго (7.0%) и Кливленд (6.6%). Напротив, в Тампе наблюдалось снижение на 1.5%. Ставка по 30-летней ипотеке в феврале снизилась до 6.84% vs 6.96% в январе