30 апреля 2025

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: ВПОЛНЕ НЕСПЕШНО, НО РОСТ СОХРАНЯЕТСЯ По итогам апреля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 276.555 тыс. за м2, это 0.2% мм и 1.8% гг vs 0.4% мм и 1.4% гг в марте. Динамика цен в долларах: 3.3% мм и 12.8% гг, это $3 289 за м2 (ранее: 9.1% мм, 7.1% гг) Эксперты IRN отмечают, что “…по итогам апреля на московском рынке жилья наметилось некоторое торможение - за апрель цены на готовые квартиры в столице прибавили всего 0.2% vs 0.4% и 0.5% ранее. Объем предложения готового жилья в апреле слегка сократился по отношению к марту – примерно на 7%, что можно интерпретировать как вымывание наиболее ликвидного предложения, а также уход с рынка разочарованных продавцов в преддверии длинных майских праздников. Как и в предыдущие месяцы, спрос сосредоточен в основном в бюджетом сегменте. При среднем росте цен в апреле на 0.2% прирост сегмента 20% наиболее дешевых квартир составил 0.5%, панельных пятиэтажек – 0.4%, а сегмент районов старой Москвы за МКАД вырос на 0.9%. Также слегка наверстали отставание и некоторые более дорогие сегменты и хороший прирост показали многокомнатные квартиры...”