4 июля 2025

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: ИНТЕРЕС К ВТОРИЧКЕ ВАЛИТСЯ, ВПЕРЕДИ “МЕРТВЫЙ ЛЕТНИЙ СЕЗОН”. РАССРОЧКИ ’РУЛЯТ’ По данным Росреестра , в мае число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 8 759 (-23.1% гг) vs 11 411 (-12.8% гг) и 12 355 (3.2% гг) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика также в минусе: -23.2 мм vs -7.6% мм и 2.5% до этого.  За 5м25 ушли в минус (-1.0% гг), впервые с декабря прошлого года. Стартует крайне малоактивный летний сезон, и многие лоты снимаются с продаж ввиду  отъезда людей в отпуска. Но в любом случае, в условиях растущих доходов населения, часть которых  идет на депозиты, часть – традиционно для России в бетон, темпы роста цен на жилье проигрывают и доходам и инфляции. Конечно, популярные нынче схематозы, связанные с реализацией лотов уже в недавно сданных домах, и по-сути являющимися не первичкой, а вторичкой (оформление ДКП, а не ДДУ) никуда не делись. Это деформирует восприятие ситуации в сегменте вторичного жилья как такового. Плюс фактор активно применяемой ныне рассрочки, которая является довольно “тонким” с юридической точки зрения инструментом, никуда не делся. Но пипл это пока устраивает. Пока….