1 августа 2025

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: УМЕРЕННЫЙ РОСТ ПРОДОЛЖАЕТСЯ По итогам июля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 278.188 тыс. за м2, это 0.2% мм и 2.3% гг vs 0.3% мм и 2.2% гг в июне. Динамика цен в долларах: 0.7% мм и 14.8% гг, это $3 548 за м2 (ранее: 3.4% мм, 14.4% гг) Эксперты IRN отмечают, что “…несмотря на начало снижения ключевой ставки и некоторое удешевление ипотеки спрос на московском рынке жилья оставляет желать лучшего. Более того, активность на рынке недвижимости снижает летняя жара и сезон отпусков, в результате чего здесь продолжает господствовать стагнация. Индекс стоимости готового жилья прибавил за месяц символические 0.2%. И даже этот прирост во многом обусловлен недорогим сегментом, в котором продолжает происходить вымывание самых доступных предложений - основной плюс обеспечивает все панельное жилье и старый кирпич, а более дорогие кирпичные дома, как и современный монолит показали даже небольшой минус. Цены несущественно карабкаются вверх только в номинальном выражении. Но этот символический прирост уступает инфляции, поэтому в реальном выражении цены фактически падают...”