28 октября 2025

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США: ГОДОВЫЕ ТЕМПЫ – МИНИМАЛЬНЫЕ С ЛЕТА 2023 ГОДА В августе сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США снизился на -0.7% мм на -0.1% мм, годовая динамика сократилась до 1.57% vs 1.80% гг месяцем ранее (ждали 1.9% гг). В S&P CoreLogic Case-Shiller20 входят: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон. S&P: “…данные за август показывают, что цены на жильё в США продолжают замедляться. Это самый слабый годовой прирост за последние два года, значительно ниже уровня инфляции в 3%. Четвёртый месяц подряд стоимость жилья снижается из-за инфляции, а это означает, что реальное благосостояние домовладельцев падает, несмотря на небольшой рост номинальных цен. Нью-Йорк вновь возглавил рейтинг из всех 20 городов, показав годовой прирост в 6.1% в августе. За ним следуют Чикаго и Кливленд с приростом на 5.9% и 4.7% соответственно. На другом конце спектра Тампа продемонстрировала самые слабые результаты: цены упали на 3.3% гг. Ставки по 30-летней ипотеке в апреле сократились до 6.2% vs 6.5% в июле…”