30 декабря 2025

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США: РОСТ ДЕМОНСТРИРУЕТ ЯВНЫЕ ПРИЗНАКИ ЗАТУХАНИЯ В октябре сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США вырос на 0.32% мм vs 0.17% мм, годовая динамика незначительно сократилась до 1.33% гг vs 1.40% гг месяцем ранее (ждали 1.1% гг). В S&P CoreLogic Case-Shiller20 входят: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон. S&P: “… динамика индекса показала наименьший годовой прирост с июля 2023 года, что подтверждает признаки того, что рынок жилья США переходит в гораздо более медленную фазу роста. Рост цен на жилье продолжает отставать от потребительской инфляции. Региональные данные указывают на выраженную географическую ротацию. Чикаго сейчас лидирует среди всех основных рынков с годовым приростом в 5.8%, за ним следуют Нью-Йорк с 5.0% и Кливленд с 4.1%. С другой стороны, Тампа зафиксировала снижение на 4.2%, самое резкое среди 20 городов, и это 12-й месяц подряд падения годовых цен. Финикс (-1.5%), Даллас (-1.5%) и Майами (-1.1%) также остаются в отрицательной зоне. Ставки по 30-летней ипотеке сократились до 6.25% vs 6.35% в сентябре…” MMI в Max 🌏