28 января 2026

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США: ПРИРОСТ ПО-ПРЕЖНЕМУ ДОВОЛЬНО СДЕРЖАННЫЙ В ноябре сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США вырос на 0.48% мм vs 0.36% мм, годовая динамика незначительно увеличилась до 1.42% vs 1.34% гг месяцем ранее (ждали 1.2% гг). В S&P CoreLogic Case-Shiller20 входят: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон. S&P: “…темпы роста остаются близкими к минимуму за более чем два года, что подчеркивает замедление темпов роста рынка жилья в США. Рост цен на жилье продолжал отставать от потребительской инфляции, которая снизилась до 2.7% в ноябре. В результате реальная стоимость жилья фактически снизилась за последний год, при этом рост цен отставал от инфляции примерно на 1.3 процентных пункта. Чикаго лидировал на основных рынках второй месяц подряд с годовым приростом в 5.7%, за ним следуют Нью-Йорк с 5.0% и Кливленд с 3.4%. В отличие от него, Тампа показала самое резкое снижение на -3.9%, что стало 13-м месяцем падения подряд. На других рынках, переживших бум во время пандемии, особенно в так называемом «Солнечном поясе», также зафиксировано заметное снижение, в первую очередь в Финиксе (-1.4%), Далласе (-1.4%) и Майами (-1.0%). Ставки по 30-летней ипотеке номинально сократились до 6.24% vs 6.25% в октябре…” MMI в Max 🌏