24 февраля 2026

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США: РЫНОК ЗАВЕРШИЛ ПРОШЛЫЙ ГОД ВЕСЬМА СКРОМНЫМИ ТЕМПАМИ В декабре сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США снизился до 0.47% мм vs 0.53% мм, годовая динамика незначительно увеличилась до 1.4% vs 1.44% гг месяцем ранее (ждали 1.3% гг). В S&P CoreLogic Case-Shiller20 входят: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон. S&P: “…годовой рост цен остается близким к самому низкому уровню за более чем два года, что подчеркивает продолжающееся охлаждение американского рынка жилья. Рост цен на жилье также отставал от потребительской инфляции, которая в декабре составила 2.7%. В результате реальная стоимость жилья фактически снизилась за последний год, при этом номинальный рост цен отставал от инфляции примерно на 1.3 процентных пункта. Чикаго лидировал среди крупных рынков третий месяц подряд с годовым приростом в 5.3%, за ним следуют Нью-Йорк с 5.1% и Кливленд с 4.0%. В отличие от него, Тампа показала самое резкое снижение — на 2.9%, что стало 14-м месяцем подряд падения годовых цен. Другие рынки, пережившие бум во время пандемии, особенно в так называемом «Солнечном поясе», также зафиксировали заметное снижение, в первую очередь Финикс (-1.5%), Даллас (-1.5%) и Майами (-1.5%). Ставки по 30-летней ипотеке сократились до 6.2% vs 6.24% в ноябре…” MMI в Max 🌏