29 апреля 2026

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США: РЫНОК ПРОДОЛЖАЕТ ОСТЫВАТЬ В феврале сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США снизился до -0.05% мм vs 0.20% мм, годовая динамика сократилась до 0.89% гг vs 1.21% гг месяцем ранее (ждали 1.1% гг). В S&P CoreLogic Case-Shiller20 входят: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон. S&P: “... Это самый медленный годовой рост с июля 2023 года, что подчеркивает продолжающееся замедление роста на рынке жилья США. Девятый месяц подряд инфляция опережает рост цен на жилье, продлевая череду отрицательных реальных цен на недвижимость. Более половины крупных мегаполисов США зафиксировали снижение цен в годовом исчислении в феврале, при этом Денвер (-2.2%) обогнал Тампу (-2.1%), став самым слабым рынком, а Лос-Анджелес (-0.8%) и Вашингтон (-0.1%) также присоединились к списку городов, где наблюдалось снижение. С другой стороны, Чикаго лидировал по росту на 5%, за ним следовали Нью-Йорк (4.7%) и Кливленд (4.2%). Ипотечные ставки около 6% продолжают оказывать давление на доступность жилья и активность сделок, удерживая номинальный рост цен ниже инфляции MMI в Max 🌏